Om foreningen

Vedtægter og husorden findes i kolonnen til venstre på denne side. Regnskab, valuarvurdering, energimærkning, forsikringspolice, referater fra generalforsamlinger samt materiale til næstkommende generalforsamling findes i dokumentarkivet (kræver beboer-login).

 

Generalforsamling 

Der afholdes ordinær generalforsamling én gang om året – som regel i slutningen af oktober. Vi opfordrer alle andelshavere til at komme til generalforsamlingen. På generalforsamlingen skal alle større beslutninger vedrørende foreningens drift og økonomi godkendes. Desuden vælger beboerne en formand og resten af bestyrelsen. Alle andelshavere og deres husstandsmedlemmer kan stille op til bestyrelsen (der kan dog sidde én person fra samme husstand i bestyrelsen). 

Regler for generalforsamlingen, herunder muligheder for at fremsætte forslag, fremgår af foreningens vedtægter. 

 

Bestyrelse

Når bestyrelsen er fuldtallig, består den af en formand, fire øvrige medlemmer og to suppleanter. Bestyrelsen står for den daglige drift af foreningen i samarbejde med Boelskifte Administration. 

Bestyrelsen kan kontaktes via email og bør kun kontaktes pr. telefon, hvis der er tale om absolut uopsættelige sager. Generelt opfordrer vi beboerne til at løse praktiske problemer uden bestyrelsens medvirken hvis det er muligt - se fanen Værktøjskassen for gode råd til håndtering af praktiske problemer. 

Bestyrelsen er ulønnet, og foreningen har ingen vicevært. Rengøring af foreningens fællesarealer varetages dog af A-X-L Ejendomsservice.  

         

Om boligerne

Ejendommen er bygget i år 1906, og andelsforeningen er stiftet i år 1982. Med en størrelse på 3338 m² omfatter foreningen fire butikslokaler og 36 boliger fordelt på fire opgange: Jagtvej 123-125 og P.D. Løvs Allé 1-3.

Boligernes størrelse går fra 62 kvm og opefter. Parkering er gratis på de omkringliggende gader undtagen Jagtvej, hvor parkeringsgrænsen for betaling går. Der er ikke etableret et vaskeri i ejendommen, men der ligger flere i nærheden. 

 

Gården

Gården deles med de nærliggende andelsforeninger, omfatter legeplads, boldbane, toiletter, lejetøj, borde, bænke og liggestole til brug for alle. Vi deler gården med tre andre andelsboligforeninger: A/B Odin, A/B Odinshus og A/B Odinshus II. De fire foreninger er organiseret i gårdlauget Valhalla.

Gården skal renoveres i løbet af 2016-2017, hvor asfalt vil vige for græs, buske og kravlende beplantning på murene (tryk på dokumentet til højre for at se design af gården). Københavns Kommune betaler renoveringen, og beboerne bliver inddraget i processen løbende. Der kommer opslag op i opgangene, når der er nyheder om gårdrenoveringen.

 

Depotrum

Boligerne har enten loftsrum eller kælderrum til rådighed.

Procedure ved køb og salg af lejligheder

 

Internt salg
Når en lejlighed i Løvhuset sættes til salg, bliver den først udbudt internt i foreningen. Som andelshaver kan du blive skrevet på den interne venteliste, som du finder nederst på denne side. Skriv til bestyrelsen, hvis du vil skrives på den interne venteliste.

Så længe du står på den interne venteliste, opsparer du anciennitet, uanset om du ønsker at blive registreret som aktiv eller passiv. Det er derfor en god ide at blive skrevet på ventelisten, så du opsparer anciennitet til den dag, du måske har lyst til at flytte til en anden lejlighed i foreningen.

Hvis du er interesseret i en lejlighed, der kommer til salg, skal du på din seddel til lodtrækningen angive, at du står på den interne venteliste. Interne købere har altid forrang for eksterne. Du mister ikke din plads på ventelisten, hvis der kommer en lejlighed til salg, som du ikke er interesseret i.

 

Ved intern flytning slettes dit navn fra den interne venteliste. Skulle du ønske det, kan du blive skrevet op igen herefter, men du vil i så fald skulle starte forfra med at optjene ventelisteanciennitet.

 

Eksternt salg
Hvis ingen eksisterende andelshavere ønsker at overtage lejligheden, bliver der arrangeret en lodtrækning, hvor hver andelshaver kan indstille én person. Den samme person kan kun indstilles én gang i samme lodtrækning. Indstilling til lodtrækningen sker ved at udfylde en blanket og lægge den i bestyrelsens postkasse i porten til Jagtvej 123 inden det angivne tidspunkt. Vær opmærksom på, kun at indstille personer, der reelt er interesserede og har økonomisk mulighed for at overtage andelen.

 

Vi har ingen ekstern venteliste, og bestyrelsen behandler ikke ansøgninger fra interesserede eksterne købere.

I praksis skal du kende et medlem af foreningen for at få mulighed for at købe en lejlighed.

 

Hvis lejligheden ikke bliver solgt efter lodtrækning, sælges lejligheden til en køber efter sælgers valg - dog med de begrænsninger der gælder for prissætning af andelsboliger. Er du beboer, og har du din bolig til salg uden ejendomsmægler, kan du kontakte bestyrelsen og sende 1-3 fotos, en kort tekst og link til dba.dk eller lignende. Bestyrelsen sørger så for, at din bolig vises her på siden. Husk at orientere bestyrelsen, når din bolig er solgt.